- Объем рынка недвижимости Дубая в мае достиг 66.8 млрд дирхамов, увеличившись на 44% по стоимости и на 6% по объему в годовом исчислении.
- Земельный департамент Дубая запустил Prypco Mint на платформе XRP Ledger, что позволит владельцам удостоверений личности ОАЭ приобретать дробные акции недвижимости стоимостью от 2,000 дирхамов под надзором центрального банка, VARA и Future Foundation.
- Обновленные правила токенизации VARA и сделка RWA на сумму 3 миллиарда долларов между MultiBank, MAG и Mavryk укрепляют правовые и рыночные основы для торговли токенизированной недвижимостью.
Рынок недвижимости Дубая только что закрыл май с 66.8 млрд дирхамов (около 18.2 млрд долларов США) продаж по 18,700 44 сделкам, 6-процентный скачок стоимости и 314-процентный рост объема в годовом исчислении (источники). Активность первичного рынка резко возросла, увеличившись на 2024 процентов по сравнению с маем 21 года, в то время как вторичные продажи выросли на XNUMX процент. Эти цифры указывают на растущую уверенность и закладывают основу для цифровых моделей владения.
Развертывание XRP Ledger в прошлом месяце
Всего несколько недель назад, 26 мая, Земельный департамент Дубая представил Prypco Mint в партнерстве с финтех-фирмой Prypco и специалистом по блокчейну Ctrl Alt. Созданный на основе XRP Ledger, эта платформа преобразует титулы в токены, которые отражают официальные записи о собственности. Начальные ставки начинаются с 2,000 дирхамов (около 540 долларов США), но на данный момент только владельцы удостоверений личности ОАЭ могут покупать в местной валюте через Zand Digital Bank. Надзор осуществляется ОАЭ Центральный банк, VARA и «песочница» недвижимости Dubai Future Foundation (источники).
Регуляторный импульс поддерживает рост
Помимо запуска платформ, регуляторы всю весну устраняли препятствия. VARA обновила свою структуру для токенизации реальных активов, разъяснив, как можно оцифровывать и продавать недвижимость. Между тем, сделка на 3 миллиарда долларов между MultiBank Group, MAG и Mavryk вернула роскошные разработки на регулируемый рынок блокчейна 1 мая. Эти шаги гарантируют, что токены будут иметь юридический вес, что повысит доверие инвесторов.
Почему дробное владение имеет значение
Токенизация означает, что вам не нужны миллионы, чтобы владеть частью квартиры в Дубае. Дробные акции снижают барьер для розничных инвесторов и вливают свежий капитал в проекты развития. В то же время вторичный рынок токенов может когда-нибудь позволить вам торговать акциями недвижимости так же легко, как криптовалютой, добавляя ликвидности рынку, который когда-то был известен длительными периодами блокировки.
Что дальше
С учетом свежих показателей продаж в мае внимание переключается на фазы развертывания: открытие доступа для международных инвесторов, добавление большего количества валют и листинг новых разработок на Prypco Mint. По мере роста объемов могут появиться вторичные торговые платформы, позволяющие держателям токенов обмениваться акциями без обращения к традиционным брокерам.
Взгляд в будущее
Скорость этих шагов показывает, что Дубай не просто говорит о токенизации; он создает инструменты, правила и рыночный интерес. Если принятие будет продолжаться, то не пройдет много времени, как токенизированные сделки составят значительную часть общего недвижимость транзакции. Для тех, кто интересуется владением недвижимостью по частям, Дубай становится местом, за которым стоит следить.