두바이 부동산 시장은 66.8월 18.2건의 거래에 18,700억 디르함(약 44억 달러)의 매매 실적을 기록하며 마감했습니다. 이는 전년 대비 가치는 6%, 거래량은 314% 증가한 수치입니다(자료). 2024차 시장 거래량은 21년 XNUMX월 대비 XNUMX% 급증하며 폭발적인 성장을 보였고, XNUMX차 시장 거래는 XNUMX% 증가했습니다. 이러한 수치는 부동산 시장에 대한 신뢰가 높아지고 있음을 보여주며 디지털 소유 모델의 토대를 마련했습니다.

 

지난달 XRP Ledger 출시

불과 몇 주 전인 26월 XNUMX일, 두바이 토지국은 핀테크 기업 Prypco와 블록체인 전문 기업 Ctrl Alt와 협력하여 Prypco Mint를 공개했습니다. XRP Ledger는 등기부등본을 공식 부동산 기록을 반영하는 토큰으로 변환하는 플랫폼입니다. 초기 투자금은 2,000디르함(약 540달러)부터 시작하지만, 현재는 UAE 신분증 소지자만 Zand Digital Bank를 통해 현지 통화로 구매할 수 있습니다. 감독은 아랍에미리트 중앙은행, VARA, 두바이 미래재단의 부동산 샌드박스(출처).

 

규제 모멘텀이 성장을 뒷받침한다

플랫폼 출시 외에도 규제 당국은 봄 내내 여러 장애물을 극복해 왔습니다. VARA는 부동산 디지털화 및 거래 방식을 명시하며 실제 자산 토큰화 프레임워크를 업데이트했습니다. 한편, 멀티뱅크 그룹(MultiBank Group), MAG, 그리고 마브릭(Mavryk) 간의 3억 달러 규모 거래는 지난 1월 XNUMX일, 고급 부동산 개발을 규제 대상 블록체인 시장에 포함시켰습니다. 이러한 조치들을 통해 토큰의 법적 효력이 보장되고 투자자의 신뢰가 높아졌습니다.

 

분할 소유권이 중요한 이유

토큰화 덕분에 두바이 아파트의 일부를 소유하는 데 수백만 달러가 필요하지 않습니다. 단주(分酒)는 개인 투자자의 진입 장벽을 낮추고 개발 프로젝트에 신규 자금을 투자할 수 있도록 합니다. 동시에, 토큰 2차 시장이 언젠가는 암호화폐처럼 부동산 지분을 쉽게 거래할 수 있게 되어, 한때 장기간의 고정 투자 기간으로 유명했던 시장에 유동성을 더할 수 있을 것입니다.

 

무엇 향후 계획

5월 판매 기록이 새롭게 갱신됨에 따라, 해외 투자자 접근성 확대, 더 많은 통화 추가, 그리고 Prypco Mint에 신규 개발 상품 상장 등 출시 단계에 관심이 쏠리고 있습니다. 거래량이 증가함에 따라, 토큰 보유자들이 기존 브로커를 거치지 않고도 주식을 교환할 수 있는 2차 거래 플랫폼이 등장할 가능성이 있습니다.

 

미래를 내다보다

이러한 움직임의 속도는 두바이가 단순히 토큰화에 대해 이야기하는 것이 아니라, 도구, 규칙, 그리고 시장 관심을 구축하고 있음을 보여줍니다. 도입이 이러한 속도에 맞춰 진행된다면, 토큰화 거래가 전체 거래에서 상당한 비중을 차지하는 데 머지않아 도달할 것입니다. 부동산 거래. 소액으로 부동산을 소유하는 데 관심 있는 사람이라면 두바이가 주목해야 할 지역으로 떠오르고 있습니다.