ドバイの不動産市場は、66.8月を18.2件の取引で18,700億ディルハム（約44億ドル）の取引額で終えました。これは、前年同月比で取引額が6%増、取引数が314%増でした（出典）。プライマリーマーケットの取引は爆発的に増加し、2024年21月と比較してXNUMX%増、セカンダリーマーケットの取引もXNUMX%増加しました。これらの数字は、信頼感の高まりを示しており、デジタル所有権モデルの基盤を築いています。

 

先月のXRP Ledgerのロールアウト

ほんの数週間前の26月XNUMX日、ドバイ土地局はフィンテック企業Prypcoとブロックチェーン専門企業Ctrl Altと提携してPrypco Mintを発表しました。 XRP Ledgerは、このプラットフォームが所有権証書を公式の不動産記録を反映するトークンに変換するプラットフォームです。開始価格は2,000ディルハム（約540ドル）からとなりますが、現時点ではUAE ID保有者のみがZand Digital Bankを通じて現地通貨で購入できます。監督は UAE 中央銀行、VARA、ドバイ未来財団の不動産サンドボックス（出典）。

 

規制の勢いが成長を支える

プラットフォームの立ち上げ以外にも、規制当局は今春を通して様々なハードルを乗り越えてきました。VARA（不動産規制庁）は、実世界の資産トークン化の枠組みを更新し、不動産のデジタル化と取引方法を明確化しました。また、3月1日には、マルチバンク・グループ、MAG、MavrykによるXNUMX億ドル規模の取引により、高級不動産開発が規制対象のブロックチェーン市場に参入しました。これらの措置により、トークンに法的効力が付与され、投資家の信頼が高まりました。

 

分割所有が重要な理由

トークン化により、ドバイのマンションの一角を所有するのに何百万ドルも必要ではなくなります。端株は個人投資家にとってのハードルを下げ、開発プロジェクトに新たな資金を注入します。同時に、トークンの二次市場が将来的には、暗号通貨と同じくらい簡単に不動産株を取引できるようになるかもしれません。これにより、かつては長いロックイン期間で知られていた市場に流動性がもたらされるでしょう。

 

次は何ですか

5月の売上記録が新たに更新されたことを受け、注目は今後の展開段階に移っています。具体的には、国際投資家へのアクセスの開放、通貨の追加、そしてPrypco Mintへの新規開発銘柄の上場といった段階です。取引量の増加に伴い、二次取引プラットフォームが登場し、トークン保有者が従来のブローカーを介さずに株式を取引できるようになる可能性があります。

 

今後の展望

これらの動きのスピードは、ドバイがトークン化について語っているだけでなく、ツール、ルール、そして市場の関心を構築していることを示しています。採用がこのままのペースで進めば、トークン化された取引が総取引量のかなりの部分を占めるまでにはそう時間はかからないでしょう。 不動産 取引。少額ずつ不動産を所有することに興味がある人にとって、ドバイは注目すべき場所になりつつある。