- Il settore immobiliare di Dubai ha raggiunto i 66.8 miliardi di dirham a maggio, con un aumento del 44 percento in valore e del 6 percento in volume su base annua.
- Il Dipartimento del Territorio di Dubai ha lanciato Prypco Mint sull'XRP Ledger, consentendo ai titolari di documenti d'identità degli Emirati Arabi Uniti di acquistare quote di proprietà frazionarie a partire da 2,000 dirham sotto la supervisione della banca centrale, di VARA e della Future Foundation.
- Le regole aggiornate sulla tokenizzazione di VARA e un accordo RWA da 3 miliardi di dollari tra MultiBank, MAG e Mavryk consolidano i quadri giuridici e di mercato per il trading immobiliare tokenizzato.
Il mercato immobiliare di Dubai ha appena chiuso maggio con 66.8 miliardi di dirham (circa 18.2 miliardi di dollari) di vendite su 18,700 transazioni, un aumento del 44% del valore e del 6% del volume su base annua (fonti). L'attività del mercato primario è esplosa, con un aumento del 314% rispetto a maggio 2024, mentre le vendite sul mercato secondario sono aumentate del 21%. Questi dati indicano una crescente fiducia e preparano il terreno per modelli di proprietà digitale.
Lancio del registro XRP del mese scorso
Solo poche settimane fa, il 26 maggio, il Dipartimento del Territorio di Dubai ha presentato Prypco Mint in collaborazione con la società fintech Prypco e lo specialista di blockchain Ctrl Alt. Costruito su XRP Ledger, questa piattaforma converte i titoli di proprietà in token che rispecchiano i registri immobiliari ufficiali. Le puntate iniziali partono da 2,000 dirham (circa 540 dollari), ma per ora solo i titolari di documenti d'identità degli Emirati Arabi Uniti possono acquistare in valuta locale tramite Zand Digital Bank. La supervisione è affidata a UAE Banca centrale, VARA e Real Estate Sandbox della Dubai Future Foundation (fonti).
Lo slancio normativo sostiene la crescita
Oltre al lancio delle piattaforme, le autorità di regolamentazione hanno superato gli ostacoli per tutta la primavera. VARA ha aggiornato il suo framework per la tokenizzazione degli asset reali, spiegando come gli immobili possono essere digitalizzati e negoziati. Nel frattempo, un accordo da 3 miliardi di dollari tra MultiBank Group, MAG e Mavryk ha introdotto gli sviluppi immobiliari di lusso su un mercato blockchain regolamentato il 1° maggio. Questi passaggi garantiscono che i token abbiano valore legale, rafforzando la fiducia degli investitori.
Perché la proprietà frazionata è importante
La tokenizzazione significa che non servono milioni per possedere un pezzo di un appartamento a Dubai. Le azioni frazionarie abbassano la barriera per gli investitori al dettaglio e iniettano nuovo capitale nei progetti di sviluppo. Allo stesso tempo, un mercato secondario per i token potrebbe un giorno consentire di negoziare azioni immobiliari con la stessa facilità delle criptovalute, aggiungendo liquidità a un mercato un tempo noto per i lunghi periodi di lock-in.
Qual'è il prossimo
Con i recenti dati di vendita di maggio, l'attenzione si sposta sulle fasi di lancio: l'apertura dell'accesso agli investitori internazionali, l'aggiunta di nuove valute e la quotazione di nuovi sviluppi su Prypco Mint. Con l'aumento dei volumi, potrebbero emergere piattaforme di trading secondarie, che consentiranno ai possessori di token di scambiare azioni senza passare attraverso i broker tradizionali.
Uno sguardo al futuro
La velocità di queste mosse dimostra che Dubai non sta solo parlando di tokenizzazione; sta anche costruendo gli strumenti, le regole e l'interesse del mercato. Se l'adozione mantiene il ritmo, non passerà molto tempo prima che le transazioni tokenizzate costituiscano una fetta significativa del totale. beni immobili transazioni. Per chiunque sia interessato a possedere immobili in piccole quantità, Dubai si sta rivelando il luogo da tenere d'occhio.
