Le marché immobilier de Dubaï vient de clôturer le mois de mai avec 66.8 milliards de dirhams (environ 18.2 milliards de dollars) de ventes sur 18,700 44 transactions, soit une hausse de 6 % en valeur et de 314 % en volume sur un an (sources). L'activité du marché primaire a explosé, en hausse de 2024 % par rapport à mai 21, tandis que les ventes secondaires ont progressé de XNUMX %. Ces chiffres témoignent d'une confiance croissante et ouvrent la voie aux modèles de propriété numérique.

 

Déploiement du registre XRP du mois dernier

Il y a quelques semaines seulement, le 26 mai, le Département foncier de Dubaï a dévoilé Prypco Mint en partenariat avec la société fintech Prypco et le spécialiste de la blockchain Ctrl Alt. Construit sur le XRP Ledger, cette plateforme convertit les titres de propriété en jetons reproduisant les registres fonciers officiels. Les mises de départ sont de 2,000 540 dirhams (environ XNUMX dollars), mais pour l'instant, seuls les détenteurs d'une carte d'identité émirienne peuvent acheter en monnaie locale via Zand Digital Bank. La supervision est assurée par le UAE Banque centrale, VARA et Real Estate Sandbox de la Dubai Future Foundation (sources).

 

La dynamique réglementaire soutient la croissance

Au-delà des lancements de plateformes, les régulateurs ont levé des obstacles tout au long du printemps. VARA a mis à jour son cadre de tokenisation des actifs réels, précisant comment les biens immobiliers peuvent être numérisés et négociés. Parallèlement, un accord de 3 milliards de dollars entre MultiBank Group, MAG et Mavryk a permis, le 1er mai, d'intégrer des projets immobiliers de luxe sur une place de marché blockchain réglementée. Ces mesures garantissent la légalité des tokens, renforçant ainsi la confiance des investisseurs.

 

Pourquoi la propriété fractionnée est importante

Grâce à la tokenisation, il n'est plus nécessaire de dépenser des millions pour acquérir une part d'un appartement à Dubaï. Les fractions d'actions abaissent les barrières pour les investisseurs particuliers et injectent de nouveaux capitaux dans des projets de développement. Parallèlement, un marché secondaire de jetons pourrait un jour permettre d'échanger des actions immobilières aussi facilement que des cryptomonnaies, ajoutant ainsi de la liquidité à un marché autrefois connu pour ses longues périodes de blocage.

 

Et après

Avec le record de ventes de mai, l'attention se porte désormais sur les phases de déploiement : ouverture de l'accès aux investisseurs internationaux, ajout de devises et cotation de nouveaux développements sur Prypco Mint. Avec la croissance des volumes, des plateformes de négociation secondaires pourraient émerger, permettant aux détenteurs de jetons d'échanger des actions sans passer par les courtiers traditionnels.

 

Et maintenant, direction Spa

La rapidité de ces initiatives montre que Dubaï ne se contente pas de parler de tokenisation ; elle met en place les outils, les règles et suscite l'intérêt du marché. Si l'adoption se poursuit, les transactions tokenisées représenteront bientôt une part significative du total. biens immobiliers transactions. Pour tous ceux qui souhaitent devenir propriétaires de biens immobiliers en petites quantités, Dubaï s'annonce comme l'endroit à surveiller.