- El sector inmobiliario de Dubai alcanzó los 66.8 millones de dirhams en mayo, un 44 por ciento más en valor y un 6 por ciento más en volumen interanual.
- El Departamento de Tierras de Dubái lanzó Prypco Mint en el XRP Ledger, lo que permite a los titulares de identificaciones de los EAU comprar acciones de propiedad fraccionarias de 2,000 dirhams bajo la supervisión del banco central, VARA y Future Foundation.
- Las reglas de tokenización actualizadas de VARA y un acuerdo de RWA de $3 mil millones entre MultiBank, MAG y Mavryk solidifican los marcos legales y de mercado para el comercio de bienes raíces tokenizados.
El mercado inmobiliario de Dubái cerró mayo con 66.8 millones de dírhams (unos 18.2 millones de dólares) en ventas, en 18,700 operaciones, un aumento del 44 % en valor y del 6 % en volumen interanual (fuentes). La actividad del mercado primario experimentó un crecimiento explosivo, con un aumento del 314 % en comparación con mayo de 2024, mientras que las ventas secundarias aumentaron un 21 %. Estas cifras indican una creciente confianza y sientan las bases para los modelos de propiedad digital.
Lanzamiento de XRP Ledger del mes pasado
Hace solo unas semanas, el 26 de mayo, el Departamento de Tierras de Dubái presentó Prypco Mint en asociación con la empresa de tecnología financiera Prypco y el especialista en blockchain Ctrl Alt. Construido sobre la XRP Ledger, esta plataforma convierte títulos de propiedad en tokens que reflejan los registros oficiales de propiedad. Las apuestas iniciales parten de 2,000 dírhams (unos 540 dólares), pero por ahora solo los titulares de documentos de identidad de los EAU pueden comprar en moneda local a través de Zand Digital Bank. La supervisión la realiza el... EAU Banco Central, VARA y el Sandbox inmobiliario de la Dubai Future Foundation (fuentes).
El impulso regulatorio sustenta el crecimiento
Más allá del lanzamiento de plataformas, los reguladores han ido superando obstáculos durante toda la primavera. VARA actualizó su marco para la tokenización de activos en el mundo real, detallando cómo se pueden digitalizar y comercializar las propiedades. Mientras tanto, un acuerdo de 3 millones de dólares entre MultiBank Group, MAG y Mavryk incorporó los desarrollos de lujo a un mercado regulado de blockchain el 1 de mayo. Estas medidas garantizan la legalidad de los tokens, lo que impulsa la confianza de los inversores.
Por qué es importante la propiedad fraccionada
La tokenización significa que no se necesitan millones para poseer un pedazo de un apartamento en Dubái. Las acciones fraccionarias reducen las barreras para los inversores minoristas e inyectan capital fresco en proyectos de desarrollo. Al mismo tiempo, un mercado secundario de tokens podría permitir algún día negociar acciones de propiedades con la misma facilidad que las criptomonedas, aportando liquidez a un mercado que antes se caracterizaba por largos periodos de bloqueo.
Que Viene Próximamente?
Con el récord de ventas de mayo vigente, la atención se centra en las fases de lanzamiento: abrir el acceso a inversores internacionales, añadir más divisas y listar nuevos desarrollos en Prypco Mint. A medida que aumente el volumen, podrían surgir plataformas de negociación secundarias que permitan a los titulares de tokens intercambiar acciones sin recurrir a intermediarios tradicionales.
Mirando hacia el futuro
La velocidad de estos movimientos demuestra que Dubái no solo habla de tokenización; también está creando las herramientas, las reglas y el interés del mercado. Si la adopción se mantiene al mismo ritmo, no pasará mucho tiempo antes de que las transacciones tokenizadas representen una parte significativa del total. bienes raíces Transacciones. Para quienes tengan curiosidad por adquirir propiedades en pequeñas cantidades, Dubái se perfila como el lugar a tener en cuenta.
