- Der Immobiliensektor in Dubai erreichte im Mai 66.8 Milliarden Dirham, was einem Anstieg von 44 Prozent im Wert und 6 Prozent im Volumen gegenüber dem Vorjahr entspricht.
- Das Dubai Land Department hat Prypco Mint auf dem XRP Ledger eingeführt und ermöglicht Inhabern einer VAE-ID den Kauf von Bruchteilen von Immobilienanteilen ab 2,000 Dirham unter der Aufsicht der Zentralbank, der VARA und der Future Foundation.
- Die aktualisierten Tokenisierungsregeln von VARA und ein RWA-Deal im Wert von 3 Milliarden US-Dollar zwischen MultiBank, MAG und Mavryk festigen die rechtlichen und marktbezogenen Rahmenbedingungen für den tokenisierten Immobilienhandel.
Der Immobilienmarkt in Dubai schloss den Mai mit einem Umsatz von 66.8 Milliarden Dirham (ca. 18.2 Milliarden US-Dollar) aus 18,700 Transaktionen ab. Dies entspricht einem Wertsprung von 44 Prozent und einem Volumenanstieg von 6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr (Quellen). Die Primärmarktaktivität explodierte im Vergleich zum Mai 314 um 2024 Prozent, während die Sekundärmarktverkäufe um 21 Prozent zulegten. Diese Zahlen deuten auf wachsendes Vertrauen hin und schaffen die Voraussetzungen für digitale Eigentumsmodelle.
Einführung des XRP-Ledgers im letzten Monat
Erst vor wenigen Wochen, am 26. Mai, stellte das Dubai Land Department Prypco Mint in Zusammenarbeit mit dem Fintech-Unternehmen Prypco und dem Blockchain-Spezialisten Ctrl Alt vor. Aufbauend auf dem XRP Ledger, diese Plattform wandelt Eigentumsurkunden in Token um, die offizielle Eigentumsregister widerspiegeln. Die Einstiegsbeteiligungen beginnen bei 2,000 Dirham (ca. 540 US-Dollar), aber derzeit können nur Inhaber eines VAE-Ausweises in lokaler Währung über die Zand Digital Bank kaufen. Die Aufsicht liegt bei der UAE Zentralbank, VARA und die Real Estate Sandbox der Dubai Future Foundation (Quellen).
Regulatorische Dynamik stützt Wachstum
Über die Einführung neuer Plattformen hinaus haben die Regulierungsbehörden das ganze Frühjahr über Hürden aus dem Weg geräumt. VARA hat seinen Rahmen für die Tokenisierung realer Vermögenswerte aktualisiert und erläutert, wie Immobilien digitalisiert und gehandelt werden können. Gleichzeitig brachte ein 3-Milliarden-Dollar-Deal zwischen der MultiBank Group, MAG und Mavryk am 1. Mai Luxusimmobilien auf einen regulierten Blockchain-Markt. Diese Schritte stellen sicher, dass Token rechtlich gültig sind und stärken das Vertrauen der Anleger.
Warum Teileigentum wichtig ist
Dank Tokenisierung braucht man keine Millionen, um ein Stück einer Wohnung in Dubai zu besitzen. Bruchteile von Anteilen senken die Hürde für Privatanleger und pumpen frisches Kapital in Entwicklungsprojekte. Gleichzeitig könnte ein Sekundärmarkt für Token den Handel mit Immobilienanteilen eines Tages so einfach machen wie mit Kryptowährungen. Das würde einem Markt, der einst für lange Sperrfristen bekannt war, zusätzliche Liquidität verleihen.
Was kommt als nächstes
Nach dem Umsatzrekord vom Mai richtet sich die Aufmerksamkeit nun auf die Einführungsphasen: die Öffnung des Zugangs für internationale Investoren, die Aufnahme weiterer Währungen und die Notierung neuer Entwicklungen bei Prypco Mint. Mit steigendem Volumen könnten sekundäre Handelsplattformen entstehen, die es Token-Inhabern ermöglichen, Aktien ohne traditionelle Broker zu tauschen.
Looking Ahead
Die Geschwindigkeit dieser Entwicklungen zeigt, dass Dubai nicht nur über Tokenisierung spricht, sondern auch die entsprechenden Werkzeuge, Regeln und das Marktinteresse entwickelt. Wenn die Akzeptanz weiter anhält, wird es nicht lange dauern, bis tokenisierte Transaktionen einen erheblichen Anteil am Gesamtvolumen ausmachen. Immobilien Transaktionen. Für alle, die daran interessiert sind, Immobilien in kleineren Mengen zu besitzen, ist Dubai der Ort, den man im Auge behalten sollte.
